24小时连锁加盟便利店适用性选址技巧_52week便利店
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古语说"一步差三市"，意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。由此可见，24小时加盟便利店选址是一门大学问，是零售企业经营管理者必须予以高度重视的一项关键性工作，选址准确才能进一步有效地提升零售业的竞争能力。

那么24小时加盟便利店选址要注意哪些方面呢? 怎样才能选得黄金地址呢?

24小时加盟便利店的建设要与周围的建筑环境相融合。不同的环境要求不同的建筑风格，这会影响24小时加盟便利店的开设成本并带来其他一系列

问题，如24小时加盟便利店货架通常比商场的货架高，相应地要求建筑物的层高也比较高等等。同时，24小时加盟便利店投资者还要了解有关城市建设发展的相关要求，该地区的交通、市政、公共设施、住宅建设或改造项目的近期、远期规划，这些都应在选址考虑的范围内。

一、购买力

一家具备优良店址的24小时加盟便利店必然拥有一批稳定的目标顾客，这就要求在其商圈范围内拥有足够多的户数和人口数。首先，对商圈内人口的消费能力进行调香，对这文些区域进行进一步的细化，展示这片区域内各个居住小区的详尽人口规模和特征的调查，计算不同区域内人口的数量和密度年龄分布、文化水平、职业分布、人均可支配收入等许多指标，了解其商圈范围内的核心商圈、次级商圈和边缘商圈内各自居民或特定目标顾客的数量和收入程度、消费特点与偏好。

二、交叉性

由于有的大型24小时加盟便利店定位的商圈很大，有的甚至会覆盖整个城市，如沃尔玛的会员店。而在同一个城市往往会有相当数量的大中型零售店，这些零售店会与仓储式零售店的商圈发生交叉甚至重叠，由此引发竞争。因此，在传统的商圈分析中，需要计算所有竞争对手的销售情况、产品线组成和单位面积销售额等情况，然后将这些估计的数字从总的区域潜力中减去，得出未来的销售潜力。

三、复合性

大型连锁24小时加盟便利店的目标顾客往往有多种类型，因此它的商圈分布出现很大的复合性和不确定性。这就要求除了要按销售比重划分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈外，还要按到达顾客所采用的交通工具做出以下划分∶

徒步圈，指步行可忍受的商圈半径，单程以15分钟为限。

自行车圈，指自行车方便可及的范围，单程不超过10公里。

机动车圈，指开车或乘车能及的范围，单程为30分钟左右。

仓储式零售店特有的商圈，铁路圈、高速公路圈，指搭乘铁路、高速公路来止此

购物的顾客范围，属于商店的边缘商圈部分。

在将这些人口、收入、消费习惯、便捷、交通等客观因素调查清楚后，接下来就是24小时加盟便利店实质性的硬件要求，比如商务条件方面∶包括房屋结构、租金、地价、付款条件、停车场;工程要求方面∶包括承重、层高、照明、消防等;法律要求方面∶如土地性质，等等。

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